为方便患者及家属，经研究，医院决定将住院部一楼两个房间对外出租，现进行公开招标，欢迎符合条件的个人或单位参加投标。

一、 招标人

文昌市人民医院/同济文昌医院

地址：文昌市文清大道42号

二、 招标项目

文昌市人民医院经营性房屋使用权出租

三、 招标形式

公开招标

四、本次招租的房屋概况与房屋招租用途范围

（一）房屋地址：住院楼一楼大厅门旁左右各一间房屋，共计2间（左侧：A间，右侧：B间）。

（二）房屋面积：每间建筑面积为25平方米。

（三）房屋用途：可经营范围有：金融、邮电、通讯、书店、文体用品、电子科技、医疗设备、百货超市等。禁止使用明火及油烟电器，包括电磁炉、烤箱等。不得从事国家法律法规禁止的经营项目；无严重噪音、无爆燃、无环境污染；不得从事餐饮、酒吧、水产农副产品、冥业、装潢产品制作以及清洗等相关行业；经营使用权不得擅自转租、转让。

（四）租赁期限：3年，即2021年1月1日～2023年12月30日（具体起始以招标人实际交房时间为准）。

（五）房屋租金半年交纳一次，具体条款由双方在《房屋租赁合同》中约定。

五、承租人资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。

（二）具有一定的经济实力，良好的职业素质和较好的经营信誉。

（三）未有过经济纠纷和违法、违规等不良行为记录。

六、投标规则

A间、B间分两个标段进行，租赁底价均为150元/㎡（3750元/月，从第二年起每年递增15%），由投标人填写租赁价格，开标后以投标人报价最高的视为中标人。中标人如果放弃签署合同，则视为违约，其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中标人，若替补中标人放弃签署合同，亦一同视为违约，其竞租保证金不予退还。若某个房间仅有一个竞租人，如其竞租报价等于或高于起租底价，招租人有权确认该竞租人竞租成功；如果报价低于底价，视为弃权，招租人有权另行招租。

七、投标保证金

人民币1万元整。中标人的投标保证金转为凭租保证金，承租期满后无息返还。如竞租人成功竞得铺面，因自身原因放弃未与招租人签订合同的，则视为违约，招租人一律不退还竞租保证金。竞租未成功者，招租人在竞租结束之日起7个工作日内退还其竞租保证金。

八、报名时间

报名时间为2021年1月12 日～1月20日止。竞租方须在规定时间内前往文昌市人民医院招标办申请竞租，登记竞租意向。开标时间另行通知。

九、报名地点

文昌市人民医院/同济文昌医院门诊楼五楼招标办。参加报名的需携带本人身份证或户口簿、营业执照等相关资质证明材料（所有资料均需复印件，复印件逐页签名）。

联系电话：63256620，联系人：黄主任

十、有关要求

竞租人要合理报价，不得恶意高价中标承租后违规提高商品售价，损害群众利益；中标后所经营的商品等价格均不能高于市场价格，招租人将不定期对竞租人经营情况进行检查，如检查发现违规，招租人有权进行处理或终止租赁合同。

                    文昌市人民医院/同济文昌医院

                           2021年1月12日